¿Es el extintor necesario para licencia turística? Todo lo que necesitas saber para cumplir la normativa
Cuando uno decide lanzarse a la aventura del alquiler vacacional, debe tener muy presente que no solo se trata de colgar unas fotos bonitas en un portal y esperar reservas. Detrás de cada licencia turística hay una serie de requisitos legales que no se pueden dejar pasar por alto. Y uno de los más básicos, pero también más importantes, es contar con un extintor homologado. Porque, seamos francos, si algo le da tranquilidad a un huésped —además de sábanas limpias y buena conexión WiFi— es saber que está seguro.
Extintor: ese pequeño gran aliado que nunca debe faltar
El extintor no solo es un requisito legal en muchas comunidades autónomas, sino una medida de sentido común. La legislación estatal es clara: cualquier establecimiento de uso público, incluidos los inmuebles de uso turístico, debe disponer de sistemas básicos de prevención contra incendios. Esto, por supuesto, incluye el extintor.
Además, el coste de adquirir un extintor es insignificante si lo comparamos con el riesgo que se corre al no tenerlo. No hablamos solo de evitar sanciones —que pueden ser cuantiosas— sino de proteger vidas humanas y patrimonio. No importa si tienes una casa rural en plena sierra o un apartamento en el centro de Cádiz: tener un extintor es una obligación moral, antes que legal.
Extintores en viviendas turísticas: normativa y recomendaciones
Aunque el marco legal puede variar según la comunidad autónoma, la norma no escrita —y muy recomendable— es que todos los alojamientos turísticos estén equipados con extintores fácilmente accesibles y correctamente señalizados. En edificios plurifamiliares, como pisos turísticos, la normativa permite que el extintor esté situado en zonas comunes, siempre que cumpla con la distancia máxima permitida (15 metros desde cualquier punto del recorrido de evacuación) y esté debidamente indicado.
En el caso de bungalows, chalets o viviendas unifamiliares aisladas, lo ideal es que cada unidad cuente con su propio dispositivo. La lógica es sencilla: si no hay zonas comunes compartidas donde ubicar un extintor, cada propietario debe responsabilizarse de garantizar la seguridad del huésped dentro de su propio alojamiento.
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Errores frecuentes al tramitar una licencia de actividad en Cádiz
¿Qué tipo de extintor se recomienda para viviendas turísticas?
Para una vivienda turística estándar, lo más recomendable es un extintor de polvo ABC de 6 kg, que es apto para apagar fuegos de combustibles sólidos (tipo A), líquidos inflamables (tipo B) y gases (tipo C). Este tipo de extintores vienen equipados con manguera, manómetro, soporte de pared y, en muchos casos, señalización fotoluminiscente.
Características ideales del extintor para alquiler turístico:
- Peso: 6 kg
- Clase de fuego: ABC
- Uso: doméstico y profesional
- Accesorios: manguera, soporte de anclaje, señalización
- Certificación: homologado CE
- Precio medio: asequible, en torno a 25-35 €
Ventajas clave:
- Bajo coste de inversión
- Fácil uso para cualquier inquilino
- Alto grado de protección
- Durabilidad y fiabilidad
Desventajas a tener en cuenta:
- Algunos modelos no incluyen tacos ni tornillos para su fijación
- El diseño no siempre es estético, aunque eso es lo de menos si está en juego la seguridad
Mantenimiento obligatorio del extintor
La normativa no se queda en la compra del extintor; también exige su mantenimiento periódico. Existen tres niveles de control que todo propietario debe tener en cuenta:
Cada 3 meses (autoverificación):
- Comprobar que el extintor está visible y accesible
- Verificar que no presenta daños físicos
- Confirmar que el manómetro está en la zona verde
- Asegurarse de que las instrucciones son legibles
Cada año (revisión técnica autorizada):
- Revisión del estado interno y externo
- Comprobación de presión y carga
- Evaluación del estado de las partes metálicas
- Sustitución o recarga si ha sido utilizado
Cada 5 años (retimbrado):
- Prueba hidráulica para garantizar su resistencia mecánica
- Evaluación completa por un técnico especializado
¿Cómo se usa un extintor? Técnica TAPE
No basta con tenerlo, hay que saber usarlo. La técnica TAPE es sencilla y eficaz:
- T: Tirar de la anilla de seguridad
- A: Apuntar con la manguera hacia la base del fuego
- P: Presionar la maneta para liberar el agente extintor
- E: Esparcir la sustancia con movimientos de barrido
En caso de no lograr controlar el fuego rápidamente, lo prioritario es evacuar y llamar al 112.
Normativa estatal sobre instalación de extintores
Los extintores deben estar situados estratégicamente:
- A la vista y accesibles
- Cerca de las salidas de evacuación
- A una altura entre 80 y 120 cm del suelo
- A una distancia máxima de 15 m desde cualquier punto del recorrido de evacuación
Respetar esta normativa no es opcional: es una exigencia legal y un gesto de responsabilidad hacia los huéspedes.
El extintor, ese imprescindible en toda vivienda turística
Gestionar un alojamiento turístico implica mucho más que buen gusto decorativo. Es una tarea donde el cumplimiento de la normativa, especialmente en temas de seguridad, no se puede negociar. El extintor necesario para licencia turística no es un accesorio más: es una inversión mínima que puede salvar vidas, evitar multas y proteger tu propiedad. No lo dejes para mañana. Instálalo, mantenlo, revísalo y presume de ser un anfitrión que cuida lo importante.
