El Ayuntamiento de Jerez da luz verde a 150 pisos en La Milagrosa, sector 26
El Ayuntamiento de Jerez ha dado un paso decisivo en el impulso residencial de la ciudad al otorgar la licencia de obras para la construcción de 150 nuevas viviendas en el sector 26 de La Milagrosa. Esta decisión consolida la estrategia municipal de facilitar el desarrollo urbanístico y garantiza que las parcelas afectadas cuenten con todos los servicios e infraestructuras necesarios para su plena utilización.
Licencias de actividad y la importancia de los permisos en la ciudad
Hoy más que nunca, comprender la relevancia de las licencias de actividad, declaraciones responsables, licencias de apertura y licencias de obras es esencial para cualquier inversor o promotor. Estos instrumentos no solo certifican la legalidad de los proyectos, sino que aseguran la seguridad, la eficiencia urbanística y la integración de nuevas construcciones en el entorno existente. Sin estas autorizaciones, iniciativas como la de La Milagrosa no podrían materializarse, y el desarrollo de la ciudad se vería gravemente limitado. De hecho, la coordinación de estos permisos con el planeamiento urbanístico y las dotaciones básicas, como electricidad, agua y accesos, es la columna vertebral de cualquier proyecto residencial exitoso. Para proyectos de menor envergadura, la licencia de obra se convierte en un trámite imprescindible que agiliza el proceso y garantiza que la obra cumpla con la normativa vigente.
Desbloqueo del sector 26 y electrificación de parcelas
El sector 26 de La Milagrosa llevaba años parcialmente incompleto, con varias parcelas sin los servicios básicos necesarios para construir. La adjudicación de las obras de terminación de la urbanización ha sido determinante para desbloquear el proyecto. Estas actuaciones incluyen la electrificación de 13 parcelas que carecían de suministro eléctrico, permitiendo liberar una bolsa de suelo con una edificabilidad total de 43.670 metros cuadrados, con capacidad para albergar hasta 485 viviendas en futuras fases.
Detalles del proyecto residencial aprobado
La nueva promoción contempla la ejecución completa de la manzana 1A1B del A.P.I. La Milagrosa – Sector 26 y se estructura en:
- 132 viviendas plurifamiliares
- 18 viviendas unifamiliares
- Locales comerciales integrados en la manzana
- Trasteros y aparcamientos para garantizar la funcionalidad del complejo
- Zonas comunes con piscina, espacios verdes y áreas de recreo
Este desarrollo no solo aporta nuevas soluciones habitacionales, sino que también refuerza el atractivo de Jerez como ciudad para nuevas inversiones inmobiliarias, especialmente en vivienda de protección oficial (VPO), cumpliendo con la planificación estratégica municipal para el crecimiento ordenado y sostenible.
El papel de la delegación de Vivienda y Urbanismo
La delegada de Vivienda y Urbanismo, Belén de la Cuadra, ha destacado que la concesión de la licencia de obra representa un hito en la consolidación de Jerez como destino residencial preferente. Además, señaló que esta actuación es fruto de medidas implementadas para agilizar la puesta a disposición de suelo edificable, favoreciendo tanto la inversión privada como el desarrollo de proyectos de interés social.
En paralelo, la delegación ha recordado que se encuentran en marcha procesos de enajenación de seis parcelas, tres de titularidad municipal y tres de propiedad de Emuvijesa, para asegurar que todas las parcelas urbanizables estén disponibles y legalmente habilitadas para construcción. Desde Urbanismo, se ha priorizado la finalización de áreas urbanísticas pendientes, como es el caso de este sector, asegurando que la falta de infraestructura eléctrica no sea un obstáculo para el desarrollo de nuevas viviendas.
Obras de terminación y adjudicación a Eiffage Energía
El proyecto de terminación de la urbanización del sector 26, segunda fase, se centró exclusivamente en dotar de suministro eléctrico a las parcelas pendientes. La adjudicación de estas obras a la empresa Eiffage Energía, S.L.U., por un importe cercano al millón de euros, garantiza que todas las parcelas estarán completamente habilitadas para recibir edificaciones. La correcta electrificación y la infraestructura básica son requisitos previos indispensables para obtener licencia de obra y comenzar la construcción de manera segura y conforme a la normativa.
Integración de la memoria contra incendios y seguridad residencial
La seguridad es un factor crítico en cualquier proyecto de construcción. Por ello, las nuevas licencias incluyen la presentación obligatoria de la memoria técnica contra incendios. Este documento detalla medidas de prevención, sistemas de alarma, vías de evacuación y equipamiento contra incendios, asegurando que cada vivienda y espacio común cumpla con la normativa vigente en materia de protección contra incendios. La coordinación de la licencia de obra y memoria contra incendios permite a promotores y ayuntamientos garantizar proyectos seguros y sostenibles, reforzando la confianza de futuros residentes.
Impacto urbanístico y económico en Jerez
La aprobación de estas 150 viviendas tiene un efecto directo en la economía local y en el desarrollo urbano de Jerez. Se trata de un impulso que no solo genera empleo durante la fase de construcción, sino que también incrementa la actividad comercial y de servicios en el entorno. La incorporación de locales comerciales dentro del complejo fomenta la creación de pequeños negocios y aumenta la dinamización de la zona, contribuyendo a una ciudad más activa y atractiva para residentes e inversores.
El proceso de licencias como garantía de legalidad y calidad
La obtención de las licencias de apertura, declaraciones responsables y licencias de actividad asegura que cada fase del proyecto cumple con las normativas municipales, autonómicas y estatales. Este control es clave para evitar irregularidades urbanísticas, garantizar la eficiencia de las infraestructuras y proteger los intereses de los futuros propietarios. Además, permite a las administraciones locales planificar el crecimiento de la ciudad de manera ordenada y sostenible, evitando conflictos entre urbanización y dotaciones públicas.
Un paso decisivo para Jerez
La concesión de la licencia de obras para las 150 viviendas en La Milagrosa, sector 26, representa un hito en la estrategia urbanística y residencial de Jerez. Desde la electrificación de parcelas hasta la integración de memorias de seguridad, pasando por la importancia de las licencias y declaraciones responsables, cada elemento demuestra cómo la planificación y la legalidad son fundamentales para el desarrollo urbano sostenible. Este proyecto no solo aporta nuevas viviendas, sino que refuerza la reputación de Jerez como ciudad que facilita la inversión, protege a sus ciudadanos y garantiza calidad de vida en cada nuevo desarrollo.
