El Síndic pide más control y sanciones a pisos turísticos ilegales: un clamor por la seguridad y la transparencia
En una época donde el turismo urbano se ha convertido en uno de los pilares económicos para muchas ciudades, la proliferación descontrolada de pisos turísticos ilegales está generando una alarmante distorsión en el mercado inmobiliario y un creciente riesgo para la seguridad ciudadana. El Síndic de Greuges de la Comunitat Valenciana, Ángel Luna, ha alzado la voz para exigir un endurecimiento en las medidas de inspección y sanción por parte del Ayuntamiento de València, una petición que se presenta como urgente y necesaria para frenar esta realidad que afecta a residentes y visitantes por igual.
La proliferación de pisos turísticos ilegales: un problema que afecta a todos
La queja presentada por la Asociación de Vecinos del Cabanyal-Canyamelar puso sobre la mesa una problemática que crece sin freno: la reducción de la oferta de viviendas en alquiler residencial debido a la masiva conversión de pisos en alojamientos turísticos, muchos de ellos sin licencia ni control oficial. Esta situación ha disparado los precios del alquiler, expulsando a residentes tradicionales y degradando la calidad de vida en barrios históricos.
En este contexto, la necesidad de un control exhaustivo y sanciones contundentes no es sólo una cuestión económica o social, sino también de seguridad. Muchas de estas viviendas no cuentan con las condiciones mínimas para garantizar la protección de sus ocupantes, especialmente en materia de prevención y defensa contra incendios, un aspecto vital que no puede ser obviado ni siquiera en aquellos pisos que operan sin licencia.
Es crucial entender que, independientemente del estatus legal de una vivienda turística, la instalación y mantenimiento de equipos de protección contra incendios es indispensable para preservar vidas y bienes. En este sentido, la disponibilidad y correcto uso de dispositivos como extintores en Valencia resulta imprescindible para reducir riesgos potenciales que podrían derivar en tragedias.
Transparencia y acceso a la información: pilares para combatir la ilegalidad
El Síndic reclama que se publiquen de forma clara y accesible los listados de pisos turísticos con licencia municipal en el portal de transparencia del Ayuntamiento. Esta medida facilitaría la labor ciudadana para identificar irregularidades y denunciar pisos sin permiso, aumentando la eficacia de las inspecciones y mejorando la confianza del usuario final, que podría verificar fácilmente si el alojamiento que contrata cumple con la normativa vigente.
Sin embargo, a pesar de las múltiples solicitudes y denuncias (más de 400 solicitudes de revisión de documentación en apenas unos meses), el avance en esta materia ha sido lento. No sólo faltan datos transparentes y actualizados, sino que la respuesta oficial ha sido percibida como insuficiente, poniendo en duda el compromiso real del consistorio en atajar el problema.
Es fundamental que la publicación y actualización constante de estos listados sean una prioridad. La transparencia no sólo sirve para controlar la ilegalidad, sino también para garantizar que las viviendas turísticas cumplen con todos los requisitos de seguridad, incluido el correcto equipamiento con extintores y sistemas de prevención. En ciudades con alta densidad turística como València, no se puede permitir que la seguridad quede supeditada a vacíos administrativos.
Medidas legales y sancionadoras: el último recurso para frenar la ilegalidad
El Ayuntamiento ha reconocido que se están realizando inspecciones y se abren expedientes cuando se detecta actividad sin licencia, pero el Síndic señala que estas actuaciones aún no son suficientes para detener el crecimiento de pisos ilegales. En este sentido, reclama un incremento en la contundencia y frecuencia de las sanciones, así como una mayor transparencia en los resultados de dichas acciones.
La falta de regulación estricta contribuye a fomentar la economía sumergida y distorsiona el mercado inmobiliario, perjudicando a ciudadanos y operadores legales. Por ello, además de sancionar a los infractores, es imprescindible establecer controles periódicos que garanticen el cumplimiento de normativas esenciales, entre ellas las relacionadas con la seguridad contra incendios.
En este punto, la protección contra incendios en viviendas turísticas no puede ser una cuestión secundaria. El simple hecho de disponer de un extintor en Valencia homologado y en buen estado puede marcar la diferencia entre un incidente controlado y una tragedia de grandes proporciones. Más allá de la legalidad administrativa, está el deber moral y legal de proteger a las personas y el patrimonio.
La seguridad contra incendios: un requisito no negociable en viviendas turísticas
Muchas viviendas turísticas, especialmente aquellas operando de forma ilegal, no cumplen con los mínimos estándares de seguridad. La ausencia de dispositivos esenciales como detectores de humo, salidas de emergencia señalizadas y extintores puede convertir estos espacios en auténticos peligros para sus ocupantes.
Por ello, es vital que las inspecciones no sólo se limiten a comprobar licencias y documentación, sino que también abarquen una auditoría completa de los sistemas y equipos de protección contra incendios. Contar con un extintor para vivienda turística no es un lujo, sino una obligación para cualquier alojamiento, sea legal o no, pues la seguridad no entiende de permisos ni papeles.
Esta recomendación debe ir acompañada de campañas informativas y formación para los propietarios y gestores, que deben ser conscientes de que la prevención salva vidas y evita pérdidas económicas irreparables. Asimismo, la sociedad civil debe estar empoderada para exigir estas garantías antes de contratar un alojamiento turístico.
Urgencia, transparencia y seguridad para el futuro del turismo responsable
La voz del Síndic es clara: es imprescindible intensificar el control y las sanciones a pisos turísticos ilegales para proteger el mercado residencial, garantizar la transparencia administrativa y, sobre todo, salvaguardar la seguridad de residentes y turistas. La implementación de medidas eficaces pasa por una colaboración estrecha entre el Ayuntamiento, los vecinos y los usuarios, así como por una apuesta decidida por la transparencia y la legalidad.
No podemos permitir que la falta de control derive en un problema mayor, especialmente cuando hablamos de riesgos tan graves como los incendios en viviendas turísticas. Equipar correctamente estos alojamientos con extintores, detectores y sistemas de alarma no es negociable y debe ser un requisito imprescindible para cualquier vivienda que se destine a alquiler turístico, con licencia o sin ella.
El futuro del turismo sostenible en València y en cualquier ciudad pasa por un modelo que combine desarrollo económico, respeto por los residentes y máxima seguridad. Sólo así podremos garantizar un sector turístico sólido, transparente y responsable.
