Detectores de humo y asesoramiento profesional: la fórmula de Madrid para prevenir incendios en hogares vulnerables llega con tecnología, formación y exigencia normativa real.

Detectores de humo y asesoramiento profesional: la fórmula de Madrid para prevenir incendios en hogares vulnerables llega con tecnología, formación y exigencia normativa real.

Detectores de humo y asesoramiento profesional: la fórmula de Madrid para prevenir incendios en hogares vulnerables

En Madrid, la seguridad no puede permitirse lujos. Y menos aún cuando hablamos de hogares vulnerables, viviendas sociales en las que, con demasiada frecuencia, el margen entre una tragedia y la vida depende de un simple pitido. El sonido de un detector de humo puede ser, literalmente, la diferencia entre un susto y un funeral.

Desde las instituciones públicas, la apuesta por reforzar la protección frente a incendios se ha vuelto más urgente que nunca. La campaña “Cuida lo que más quieres”, impulsada por la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid, no se queda en buenas intenciones. Va más allá: distribución gratuita de tecnología, formación específica, asesoramiento profesional y, sobre todo, un mensaje claro a quienes viven en viviendas sociales: vuestra seguridad también importa.

Una red de seguridad que comienza con un pitido

El plan contempla la instalación gratuita de 25.000 detectores de humo en hogares gestionados por la Agencia de Vivienda Social (AVS). Pero no se trata solo de colocar aparatos. Se trata de formar, explicar, educar. Porque un dispositivo sin conocimiento es como un extintor sin presión: está, pero no salva.

Y aquí entra en juego el papel crucial de los bomberos del Ayuntamiento y de la Comunidad de Madrid, quienes han puesto en marcha un plan de formación para inquilinos y técnicos del sistema de asistencia vecinal. Talleres prácticos donde se enseña a reaccionar, a evacuar, a sofocar un fuego inicial… o a evitarlo antes de que empiece. No es formación. Es supervivencia.

Pero la prevención no puede basarse solo en humo. Se necesitan también otras piezas del engranaje. Equipos básicos de protección activa como extintores madrid, detectores de gases, señalización de emergencia o mantas ignífugas. Elementos que, si bien no lucen en una revista de decoración, son esenciales para vivir con tranquilidad.

El extintor CO2, un aliado silencioso en casa

Un dato que asusta más que el fuego: dos de cada tres víctimas de incendios no mueren abrasadas. Mueren intoxicadas por humo. Y en ese contexto, actuar rápido es vital. Los extintores de CO2, especialmente eficaces frente a fuegos eléctricos o en cocinas, no deberían faltar en ninguna vivienda. A pesar de ser pequeños, pueden evitar un incendio mayor en segundos. Y lo mejor: no dejan residuos.

Muchos hogares vulnerables, sin embargo, carecen de ellos. Por eso, dentro del mismo marco de mejora, se promueve también la adquisición de extintor CO2, adaptados para uso doméstico y fáciles de manejar incluso por personas mayores. Porque cuando el fuego entra en casa, cada segundo cuenta.

Las obras también salvan vidas: licencias, normativa y realidad

No todo incendio se apaga con agua o CO2. Hay fuegos administrativos que arden lentamente, pero que hacen tanto daño como una chispa en un salón. Hablamos de la falta de adecuación técnica en muchas viviendas sociales. Instalaciones defectuosas, tabiques sin protección ignífuga, conductos mal sellados, enchufes saturados… Todo ello alimenta el riesgo de incendio en hogares donde ya hay demasiadas vulnerabilidades.

Por ello, cobra especial importancia la obtención de licencia para obras de adecuación, incluso en entornos residenciales gestionados por la administración. No se trata solo de un papel burocrático. Es una garantía de que las actuaciones técnicas cumplen con los estándares de seguridad. Porque modernizar una instalación eléctrica obsoleta o cambiar una cocina de butano por una vitrocerámica no solo mejora la comodidad: puede salvar vidas.

Una petición reiterada que España aún no escucha

Carlos Novillo, consejero de Medio Ambiente, Agricultura e Interior, ha puesto el dedo en la llaga: los detectores de humo no son obligatorios en viviendas particulares en España. Y eso, aunque suene increíble, es legal. A diferencia de otros países europeos, donde su instalación es tan natural como tener grifo en la cocina, aquí seguimos dejando la seguridad en manos del azar o de campañas como esta.

Por eso, la petición al Gobierno central es clara: hacer obligatoria la instalación de detectores de humo en todas las viviendas del país. No se trata de exagerar, sino de adaptarnos a una realidad en la que cada año, cientos de vidas se apagan por falta de anticipación.

La estadística que debería hacernos temblar

En 2024, más de mil incendios se produjeron en viviendas de la Comunidad de Madrid. Un aumento del 10% respecto al año anterior. Y eso, en un contexto donde apenas cuatro víctimas mortales ya suponen demasiado. El dato no debe adormecer. Debe activar. Porque detrás de cada incendio hay una familia, un hogar, una historia.

Desde ASEM112 recuerdan que cinco bocanadas de humo pueden ser letales. No hay margen para el error. La prevención debe ser real, visible, tangible. Con dispositivos, sí. Pero también con conciencia. Con formación. Con inspecciones periódicas. Con asesoramiento profesional que evalúe los riesgos antes de que se materialicen. Y sobre todo, con un compromiso firme por parte de las administraciones y de la ciudadanía.

No es un lujo, es un derecho

Los detectores de humo y el asesoramiento profesional no son accesorios decorativos. Son instrumentos básicos de justicia social. Y su instalación en viviendas vulnerables no debe verse como un gesto generoso, sino como una obligación moral, legal y técnica.

Porque cada familia merece vivir sin miedo. Y cada vivienda, por humilde que sea, debe contar con las herramientas necesarias para plantar cara al fuego. Madrid ha dado un paso al frente. Ojalá el resto del país escuche el pitido antes de que sea tarde.

Cambios inminentes en el CTE 2026: nuevo Documento Básico de Sostenibilidad (DB‑S) y actualización del DB-SI de incendios


Cambios inminentes en el CTE 2026: nuevo Documento Básico de Sostenibilidad (DB‑S) y actualización del DB-SI de incendios

El Código Técnico de la Edificación (CTE) está a punto de experimentar una transformación de gran calado que marcará un nuevo estándar en el diseño, la ejecución y la explotación de edificios en España. Con la mirada puesta en los compromisos climáticos europeos y la seguridad integral de las construcciones, el CTE 2026 incorporará el Documento Básico de Sostenibilidad (DB‑S) y actualizará profundamente el Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio (DB-SI). A continuación, desglosamos cómo afectará esta evolución normativa a promotores, arquitectos, constructores, propietarios y responsables de mantenimiento.

DB‑S: sostenibilidad obligatoria en el ciclo de vida del edificio

Evaluación ambiental completa del ciclo de vida

Con la incorporación del DB-S, todos los proyectos deberán incluir un análisis del impacto ambiental total del edificio. Esto implica el uso obligatorio de metodologías de análisis del ciclo de vida (LCA), que contemplen desde la extracción de materias primas hasta la demolición del edificio.

Los indicadores clave que se deberán justificar serán:

  • Huella de carbono embebida y operativa
  • Consumo total de energía primaria y renovable
  • Consumo de agua y generación de residuos
  • Potencial de calentamiento global (GWP) por metro cuadrado
  • Durabilidad y adaptabilidad del inmueble

Integración de la Directiva EPBD y el marco Level(s)

El nuevo documento DB-S nace de la necesidad de alinearse con el marco europeo Level(s), una herramienta desarrollada por la Comisión Europea que normaliza cómo se mide y comunica la sostenibilidad en la edificación.

Se adoptarán los indicadores Level(s), que incluyen:

  • Eficiencia energética y emisiones GEI
  • Calidad ambiental interior (aire, luz, acústica)
  • Capacidad de adaptación climática
  • Reutilización y reciclabilidad de materiales
  • Resiliencia frente a riesgos climáticos extremos

Revisión profunda del Documento Básico SI: seguridad contra incendios reforzada

Exigencias reforzadas en las Euroclases

Los materiales aislantes, revestimientos y elementos estructurales deberán ajustarse, como mínimo, a la clase B-s3,d0 de reacción al fuego.

Esto significa:

  • Mayor resistencia al inicio y propagación de llamas
  • Baja emisión de humos durante la combustión
  • Inhibición de gotas ardientes que propaguen el fuego

Implantación obligatoria de sistemas de protección activa

Los cambios del DB-SI supondrán la instalación preceptiva de medidas activas incluso en edificios existentes que sufran intervenciones mayores:

  • Extintores portátiles y carros móviles
  • Sistemas de detección automática de incendios
  • Alarmas acústicas y visuales
  • Sistemas de evacuación luminosa y señalización fotoluminiscente

Además, será necesario justificar un plan de evacuación documentado, actualizado y visible en zonas comunes.

RD 513/2017 actualizado: profesionalización y trazabilidad obligatoria

Instalación por empresas registradas ante el Ministerio de Industria

La instalación de sistemas PCI (extintores ABC, rociadores, detectores, etc.) solo podrá ser realizada por empresas habilitadas con certificado emitido por entidad acreditada por ENAC.

Mantenimientos bajo norma UNE-EN 23120 con registro obligatorio

A partir de 2026, todos los mantenimientos de extintores portátiles deberán cumplir la UNE-EN 23120, y los registros de inspección tendrán que archivarse durante 5 años con posibilidad de auditoría documental.

Impacto real en obras, reformas y negocios existentes

Obligaciones en nuevas obras y rehabilitaciones integrales

  • Memoria de sostenibilidad del proyecto
  • Simulación energética certificada (HULC o PHPP)
  • Justificación de cumplimiento Euroclases
  • Estudio de viabilidad de materiales con DAP
  • Plan de gestión de residuos y agua

Locales en funcionamiento: revisión y actualización progresiva

  • Reposicionamiento normativo de extintores y señalética
  • Adaptación de sistemas de detección y alarma
  • Documentación de evacuación y planes de emergencia actualizados
  • Auditoría anual de medios de extinción y acceso

Nuevas obligaciones en extintores para vehículos industriales (desde mayo 2025)

Peso del vehículoExtintores requeridos
<3,5 tNo obligatorio (salvo mercancías peligrosas)
3,5 t – 7 t1 extintor polvo ABC 21A/113B
>7 t2 extintores de igual o mayor eficacia
  • Estar marcado CE
  • Contar con etiqueta UNE-EN 3
  • Mostrar fecha de revisión futura
  • Disponer de precinto de seguridad y soporte fijo

Cómo adaptar tu empresa al nuevo CTE y RIPCI sin dolores de cabeza

1. Realiza una auditoría técnica previa

  • Planos, instalaciones y medios actuales
  • Fechas y conformidades de mantenimiento
  • Inventario para comprar extintores ABC u otro tipo de extintores y señalización

2. Define un plan de actualización por fases

  • Prioriza los locales más antiguos
  • Sustituye materiales no conformes
  • Implanta sistemas PCI certificados
  • Programa formaciones periódicas

3. Digitaliza toda la documentación PCI

  • Certificados y revisiones archivadas
  • Alertas de mantenimiento
  • Inspección por código QR

4. Confía solo en empresas certificadas por ENAC

Compra anticipada y legal de extintores: una inversión estratégica

  • Extintores polvo ABC 6 kg
  • Extintores CO₂ 2 kg o 5 kg
  • Kits completos con soporte, señal y certificado

2026 no está lejos. Adelántate y gana ventaja

El nuevo CTE 2026 cambiará la forma en la que diseñamos, rehabilitamos y usamos los edificios. No se trata solo de cumplir con la ley, sino de ser más competitivos, responsables y resilientes.

Desde ya, recomendamos a propietarios, responsables técnicos y gestores de edificios que inicien una estrategia escalonada de adaptación normativa, evitando improvisaciones de última hora.